점점 금리가 오르다 보니, 대출이 필요한 상황이 발생하는 순간 많은 고민이 생기는 상황이 늘고 있습니다.
그러다 보니 투자를 고려하더라도 대출 금리를 확인하면서 망설이는 경우가 많습니다.
하지만 꼭 필요하다면 금리 문제가 있어도 대출을 받을 수밖에 없다.
이런 일이 발생하면 갚는 순간 걱정이 될 수도 있습니다.
결정된. 금리나 변동금리를 선택하기 전부터 어느 것이 더 좋은지, 얼마나 상환할 수 있는지, 주로 어떤 대출을 선택하는지 등 다양한 고민을 하게 되는 자신을 발견할 수 있을 것입니다.
먼저, 주택담보대출의 고정금리와 변동금리 중 고정금리에 대해 먼저 살펴보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
고정금리란 이름에서 알 수 있듯이 금리를 올리거나 완화하지 않고 고정되어 있다는 의미로 이해하기 쉽습니다.
이는 무슨 일이 일어나더라도 기존 신청 시 계산된 이자는 절대 변하지 않는다는 뜻이다.
이는 흔히 접할 수 있는 은행 정기예금 및 적금에 주로 적용 및 계산됩니다.
그러니까 조금 더 높은 금리로 시작해도 금리가 올라도 아무런 변화가 없기 때문에 부담을 줄이고 유리한 상황을 만들 수 있습니다.
나타날 수 있는 장점도 있습니다.
그리고 한편, 변동금리는 이름 그대로 사례에 따라 자주 오르거나 내릴 수 있는 금리이다.
경제 상황에 직접적인 영향을 받는 구조이기 때문에 변동 가능성이 높다.
이는 일반적으로 전액을 빨리 상환할 목적으로 대출을 받는 경우에 해당됩니다.
하지만 그렇지 않은 경우에는 기본 금리가 1% 정도 차이가 나기 때문에 고정금리와 변동금리 주택담보대출 중 하나를 선택하시면 됩니다.
금리 인상으로 인해 급격히 높은 이자를 내게 될 수도 있고, 생활비 예산을 수정하는 것부터 복잡한 상황이 발생하고 생활이 불안정해질 수도 있으므로 신중한 결정이 필요합니다.
그래서 현재 시장 추세를 고려하면 어떤 선택이 더 나은 결과를 가져올 수 있는지 궁금해하시는 분들이 대부분일 것 같아요. 첫째, 현재를 기준으로 알아보면 이미 고정(Fixation)을 진행할 만큼 금리가 올랐다는 점이다.
앞으로는 더 낮아질 것 같은데, 기본금리가 원래 높은 편이고, 상환할 때까지 매달 같은 금액을 내야 해서 걱정이 됩니다.
금리를 바꾸려고 하면, 금리가 더 오르면 많은 이자를 내야 하고, 매달 바뀔 수도 있습니다.
생활의 안정을 기대하기 어렵다고 말하는 사람들이 많다.
그러니, 이유에 따라 다른 선택을 하는 것이 좋은 선택이 될 수 있을 것 같습니다.
각각 장단점이 있기 때문에 고정금리 주택담보대출과 변동금리 주택담보대출 중 어떤 것을 선택해야 할지 고민하는 분들이 많습니다.
우선 현재 높은 금리로 인해 어려운 상황을 겪고 계시는 분들이 많은데, 80% 이상의 분들이 고정대출을 선택하여 받고 계시다는 것이 가장 큰 특징입니다.
그리고 실제로 이자율이 0이었던 2021년에는 70% 이상의 사람들이 대출을 받고 있습니다.
변동금리 대출을 받은 내역을 확인할 수 있습니다.
금리가 더 오를 수도 있기 때문에 사람들은 금리가 높은 상황에서도 고정금리를 선택하는 경향이 있고, 금리가 0인 때에는 내려갈 수도 오를 수도 없는 변동금리를 주로 선택하는 것 같습니다.
사실 꼭 알아두셔야 할 사실이 있습니다.
무조건 고정금리를 선택했다고 해서 고정금리가 확정되는 것은 아닙니다.
지난해 말에는 금리 2% 인상 소식이 전해져 난리가 났다.
이는 신용거래의 기본조건을 토대로 설명할 수 있으나, 국민경제와 금융상황의 급격한 변화는 예측할 수 없는 변화를 가져올 수 있습니다.
개별 통보에 따라 관심사항이 변경될 수 있음을 명시하고 있습니다.
그러므로 무조건 확신하기보다는 신중하게 고려할 필요가 있으며, 안전이 주된 목적이라면 고정이 더 나은 선택이 될 수도 있습니다.