광교 레이크더힐 모델하우스 매매조건 부동산 시장이 활성화되고 있습니다.
수익형 오피스텔 시장입니다.
복합상권에 위치하면서도 다양한 장점을 쉽게 잡을 수 있는 곳을 중심으로 형성되어 있습니다.
다양한 고객층을 확보할 수 있는 입지를 형성하거나 내부의 상업시설이 확연히 보이는 곳에 관심이 집중되고 있습니다.
오늘은 위 조건을 충족하는 광교 레이크더힐에 대한 정보를 살펴보겠습니다.
사업개요 먼저 광교 레이크더힐의 입지를 살펴보겠습니다.
위의 부지는 용인시 기흥구 영덕동에 위치한 주거형 오피스텔 공급으로 역세권을 차지하고 있습니다.
오피스와 근린생활시설을 구성하여 복합적인 조망을 모을 수 있는 부지입니다.
지상 12층, 지하 4층까지 지어진 부지에 총 189세대의 주거시설이 조성되어 있습니다.
근린생활시설은 지상 1,2층에, 업무시설은 지상 3층에 위치하여 공간을 활용하고 있으며, 주차공간이 넉넉해 만족도도 높아지고 있다.
법정대수 284대보다 많은 304대로 계획돼 법정대수의 107%를 자랑한다.
공급형은 44종, 59종으로 나눠 1~2인 가구가 늘어나는 시기에 맞춰 적절히 구성된 타입을 준비했다.
특히 투룸으로는 근린에서 찾아보기 힘든 희귀한 지역과 구조라 인기를 끌고 있다.
희귀성이 있는 특별한 디자인의 모든 유닛에 아파트처럼 발코니가 제공된다.
주거형을 볼 때 아쉬웠던 발코니 이용을 무료로 제공해 가치를 더욱 높였다.
서비스 공간도 제공돼 실제 사용 가능한 공간도 충분하다.
천장 높이 디자인에서도 독특한 특징을 찾을 수 있다.
2.7m의 높은 천장고로 개방감이 느껴집니다.
무료로 제공되는 옵션도 있습니다.
김치냉장고, 인덕션, 시스템에어컨, 세탁기/건조기 등이 제공됩니다.
초기 투자 부담을 덜어주기 위해 오피스텔을 찾는 분들에게 좋은 조건을 갖춘 사업지로 여겨집니다.
전 객실 2~3베이, 2.5룸입니다.
타입별로 구조가 다르기 때문에 주거 유형에 따라 선택할 수 있는 옵션이 많은 곳으로 소개됩니다.
이처럼 우수한 상품성을 곳곳에서 찾아볼 수 있기 때문에 실수요가 먼저 모이는 것은 당연합니다.
자세히 살펴보면 투자와 시장수익에 좋은 조건이 많기 때문에 투자수요가 꽤 모이고 있음을 알 수 있습니다.
입지환경과 직장근처 생활의 프리미엄을 손쉽게 누릴 수 있습니다.
주변에 많은 기업이 있기 때문입니다.
삼성전자, 플랫폼시티, 여러 R&D센터, 흥덕IT밸리가 위치해 있어 출퇴근이 편리한 사람들이 모입니다.
이들 기업으로부터의 수요만 4만4000명에 이른다.
또한 삼성디지털시티, 수원델타플러스, 용인플랫폼시티, 광교테크노밸리 등이 기대되는 곳이다.
특히 용인플랫폼시티와 반도체 관련 사업이 계속 개발되고 있어 향후 기대할 수 있는 시너지 효과가 상당할 것으로 예상된다.
유동인구 증가도 한층 업그레이드될 전망이다.
반도체 클러스터 내에서만 60만 개 이상의 일자리가 창출될 수 있다는 만큼 광교 레이크더힐에 대한 기대감이 날로 높아지고 있다.
교통망의 안정성도 일과 삶의 균형을 누리기에 좋은 환경을 조성하고 있다.
흥덕과 신갈IC를 기점으로 경부고속도로, 영동고속도로, 용인서울고속도로로의 진입로가 편리하고 서울 및 수도권으로의 이동성도 고려되고 있다.
인덕원-동탄 복선전철 구간에 속하는 흥덕역은 도보 10초 이내에 위치해 역의 가치가 상당할 것으로 예상된다.
슈퍼역권 프리미엄이 이미 형성되고 있으며, 앞으로 더욱 커질 것으로 예상된다.
이 외에는 광교 에버라인 경전철의 형성을 기다리겠지만, 구간 연장으로 충분한 메리트를 제공할 것으로 예상된다.
상업지구 중심에 위치하여 인프라 부족을 느끼지 못할 입지로 받아들여진다.
이미 유동인구가 형성되었고, 다양한 생활 인프라도 구축되어 있다.
아파트와 업무시설이 밀집되어 있다는 점이 입지의 쾌적성을 확인시켜 주므로 이 사업지에서 자연스럽게 누릴 수 있을 것으로 보인다.
도심 속에서 힐링 라이프를 누릴 수 있는 여건도 마련돼 있다.
광교호수공원과 센트럴파크를 가까이에서 접한다면 공공 및 수상권 프리미엄을 누릴 수 있다.
도보권내 학군만 보더라도 초등학교, 중학교, 고등학교는 충분히 확보된 듯합니다.
아주대학교도 가까이에 있어 12년 후에도 학군 걱정은 없을 듯합니다.
결론적으로 시장성과 입지, 미래가치에서 경쟁력을 보이기 때문에 인기가 많습니다.
자세한 평면도를 확인하시거나 간단한 방문예약을 신청하실 수 있도록 아래 이미지를 클릭하시면 광교레이크더힐 메인 홈페이지로 바로가기를 준비했습니다.