우리은행 1월 주택담보대출 한도 금리 조건을 알아보세요
오늘은 시중은행 중에서 많은 분들이 이용하고 있는 우리은행의 주택담보대출에 대해 알아보겠습니다.
아직은 좋은 딜이지만, 일부 금융회사에서 추가 금리를 인상한다는 소식이 나오면 지금보다 더 인기가 많아질 것 같아요. 이미 인기가 많아졌을 때 알아보기엔 너무 늦은 거 아시죠? 지금부터 알아보기 시작하시면 필요할 때 좋은 조건으로 구할 수 있습니다.
대부분의 금융회사는 연초와 연초에 추가 금리를 조정해 금리를 낮추고, 더 많은 사람이 이용할 수 있도록 각종 규제도 완화한다.
2025년에는 규제가 풀리지만 추가 금리는 인하되지 않는다.
일부 금융회사의 경우 실제로 상황이 늘어나고 있다.
1월 25일 우리원 주택담보대출 금리 수준과 조건을 알아 보겠습니다.
우리은행 주택담보대출 한도
주택을 담보로 하는 매각/재융자/퇴거자금/재융자 대출은 동일하나, 상황 및 목적에 따라 한도가 달라질 수 있습니다.
기본적으로 집을 구입하는 경우도 있습니다.
이제 MCI와 MCG를 사용할 수 있습니다.
방공호를 더 이상 사용하지 않기 때문에 지역에 따라 적게는 2,800만원에서 많게는 5,500만원까지 달라지는 금액이 더 이상 누락되지 않는다.
현재 주택 1채를 보유하고 있고 비규제 지역에서 주택을 추가로 구입하려는 경우에는 금융회사를 신중하게 선택해야 합니다.
기존 주택만 당일 판매할 수 있는 금융회사도 있지만 우리은행의 경우 비규제 지역 무주택자에게는 LTV 70%, 주택 소유자에게는 LTV 60%가 적용된다.
주택 1채를 보유하고 있으며, 비규제 지역에서 주택 1채를 추가로 구매하는 경우 가능합니다.
기존에는 타은행에서 우리은행으로의 차환대출이 제한됐다.
지난 25년 동안 이 지역에 대한 제한이 해제되었습니다.
현행 LTV 규정에 따라 금리 인하를 목적으로 한 이체 및 재융자가 금액 제한 없이 가능하다.
다만, 주택 소유에 자금이 필요하여 수령하는 생활안정자금의 경우에는 여전히 금액 한도가 있습니다.
주택 소유자가 1인이건 다주택이건 상관없이 한도는 2억입니다.
따라서 새로 주택담보대출을 받아 어딘가에서 사용하고 싶을 때 2억만 가능하므로 그 금액 내에서 해결되면 우리은행으로 가는 것이 좋고, 해결되지 않으면 은행으로 가는 것이 좋습니다.
다른 은행으로 가세요. 물론, 임차인 보증금 반환을 위한 퇴거자금의 경우에는 금액에 제한이 없으며 LTV 규정에 따라 가능하다는 점 참고하시기 바랍니다.
우리은행 주택담보대출 금리
우리원주택담보대출 금리는 현재 얼마인가요? 주요 상품으로는 6개월 변동금리, 12개월 변동금리, 5년 혼합고정금리 등이 있습니다.
6개월, 12개월 변수의 경우 현재 금리는 대략 5% 중반 정도입니다.
그래서 실제로 실천하는 사람이 많지 않습니다.
변화를 선택하는 대부분의 사람들은 미래에 금리가 하락할 것으로 예상하기 때문에 그렇게 합니다.
최근 추세를 보면 금리가 내려가지 않고 있으며, 변화로 인해 Stress DSR 2단계 적용으로 인해 한도상 더욱 불리한 상황에 놓이게 되어 현재는 많은 분들이 안하고 계십니다.
요즘에는 5년 고정금리 혼합형을 제공하는 분들이 많습니다.
현재 금리는 4% 안팎이고, 사회적 배려 대상이라면 금리는 3% 후반대를 예상할 수 있다.
현재 은행들은 선불 수수료를 1.2% 정도에서 0.6%로 낮추어 예전의 절반 수준으로 비용이 줄어든 것을 알 수 있다.
물론 이 비용이 쉽지 않을 수도 있지만, 현재 받고 있는 이자율보다 확연히 낮은 상품이 있다면 그 비용을 부담하고 재융자를 받을 수도 있다.
따라서 금리가 높고 제한적인 부분에서 불리한 변화를 주기보다는 초기에 고정금리를 유지하는 것이 현재의 추세이다.
우리은행 주택담보대출을 신청할 때에는 몇 가지 조건이 있습니다.
그 중에는 보편적으로 충족해야 하는 2차 거래 조건이 있습니다.
• 월 100만원 이상 급여이체• 월 30만원 이상 카드사용 • 자동이체 1회• 신규가입• 10만원 적금• 우리 은행원뱅킹 월 1회 위 조건을 만족해야 로그인이 가능합니다.
물론, 진행을 위해서는 소득증명, 신용점수 등 추가심사를 별도로 진행합니다.
또한, 기초생활수급자, 국가유공자 가구, 장애인 가구 등 사회적 배려 대상자에게는 추가 우대 금리를 적용해 드립니다.
오늘은 우리은행의 주택담보대출에 대해 알아봤습니다.
조건은 그리 복잡하지도 어렵지도 않습니다.
그리고 현재 금리 여건은 금융회사 중 상대적으로 양호합니다.
2025년 초에 자금이 필요하신 분들은 위의 정보가 진행에 도움이 되셨으면 좋겠습니다.