여러분, 안녕하세요!
저는 국가 모기지 전문가인 “The Lonely Guru”입니다.
의외로 절세나 상속, 증여 등으로 재산을 공동 소유하는 사람은 많지 않다.
부동산이 이런 공동 명의로 되어 있다면 일반은행은 주주들의 동의가 있어야만 담보대출을 처리할 수 있지만 여러 가지 사정으로 합의가 어려울 수 있다.
한국에는 다양한 형태의 대출 상품이 있는데 그 중 하나가 ‘주식대출’로, 같은 부동산에 여러 명의 소유자가 있을 때 동의 등의 복잡한 절차 없이 본인의 지분만으로 자금을 사용하는 것을 말합니다.
아파트, 주택, 오피스빌딩, 상속재산 또는 증여상가, 토지 등 부부공동재산이라면 문제없이 조회가 가능하며, 가족이나 친지공동재산이라도 시세나 감정가를 기준으로 대출가액을 산정하여 대출가능금액 내에서 대출이 가능합니다.
직업군에서는 사업자나 사무직으로 나뉘는데, 소득이 없거나 신용이 좋지 않은 무직자에 대해서도 가능한 방법을 찾아보도록 하겠습니다.
수도권과 대도시는 부동산의 종류에 따라 주택담보대출 금리가 10% 내외 상승할 수 있으며, 그 외 지역은 소폭 하락하는 경향을 보입니다.
숫자에 불과하지만 가장 중요한 것은 나의 현재 상황에 가장 잘 맞는 금융상품을 찾는 것이 중요한 것 같아요, 구다마스터는 이 문제를 해결해드릴 수 있으니 궁금하신 사항이 있으시면 편하게 연락주시면 최선을 다해 답변해드리겠습니다!
