첫주택 취득세 감면 조건과 자격은 어떻게 되나요?
누구나 자신의 이름을 딴 아파트 같은 자신만의 집을 갖는 꿈을 꿉니다.
현실에 치여 사회로부터 과소평가되어 포기하고 싶은 순간도 셀 수 없이 많겠지만, 그 시간을 견디고 마침내 목표를 달성하면 행복할 것입니다.
하지만 현실은 언제나 차갑고 빠르게 다가오고 있습니다.
그럴 때 가장 먼저 마주하게 되는 벽은 다름 아닌 돈일 것이다.
특히 세금과 관련된 분야는 정책을 먼저 공부하지 않으면 어려운 상황에 빠지기 쉽습니다.
그래서 오늘은 그런 분들을 위해 마련한 최초의 주택 취득세 감면 제도가 무엇인지 알려드리겠습니다.
우리는 물건을 살 때나 임금을 받을 때 항상 세금을 내야 합니다.
구매한 물품의 경우 물품가격에 부가가치세 10%가 포함되어 있으며, 급여에는 건강보험, 국민연금, 지방세가 납부됩니다.
이와 같은 자산을 보유하고 있는 경우에도 납세의무를 이행해야 합니다.
건물이나 주거공간을 구입할 때에는 지방취득세를 납부해야 합니다.
건물의 매매가격에 법령에서 정한 세율을 적용하여 계산한 금액을 부과합니다.
신청률은 4%인데, 비싼 부동산이 아니더라도 부담되기 때문에 정부에서 첫 주택취득세 감면 혜택을 지원하고 있다.
그러면 첫주택취득세 감면제도의 공제금액은 얼마인지 알려드리겠습니다.
실제 거래금액이 약 12억원 이하인 부동산에 대해서는 200만원 한도 내에서 공제금액이 전액 면제된다.
간단한 예를 들자면 공시가격이 약 5억 원인 건물을 매입할 경우 납부해야 할 세액은 약 550만 원이다.
여기에 혜택을 적용하면 200만원이 면제되고, 약 350만원의 세금이 부과된다.
적은 금액이 아니기 때문에 청구내역을 확인할 때 헷갈려하시는 분들이 많습니다.
부동산과 관련된 세금이 다른 지방세에 비해 훨씬 높아 부담스러워하는 분들이 많습니다.
하지만 정부는 첫 주택 취득세 면제 혜택을 제공해 실거주 목적으로 주택을 구입하는 저소득층과 중산층에 대한 세금 부담을 줄여주고 있다.
이 시스템은 새 집으로 이사하는 신혼부부나 다자녀가정에 특히 도움이 될 수 있습니다.
매매가에 비하면 낮은 금액이지만, 세금만 떼면 적은 금액도 아니어서 부담스러울 수밖에 없습니다.
첫 주택취득세 감면 시 주의할 점은 반드시 기한을 준수하고 해당 주택이 첫 주택임을 입증해야 한다는 점입니다.
구입한 곳에 3개월 이내에 입주하여 거주해야 하며, 구입한 집을 3년 이내에 팔거나 양도할 수 없습니다.
또한, 출생 이후 첫 구매임을 입증해야 합니다.
개인이라면 자기 걱정만 하면 되지만, 기혼이고 배우자가 있다면 혜택을 받고 싶은 집도 첫 번째 집이어야 한다.
자세한 내용을 확인하시고 복지를 누리시기 바랍니다.