1가구, 2가구에 대한 양도소득세 면제 조건을 확인해보겠습니다.
세금을 절약하는 것만으로도 많은 돈을 절약할 수 있습니다.
그래서 사람들은 전문 세무사를 통해 컨설팅을 받습니다.
오늘은 1가구, 2가구에 대한 양도소득세 면제 조건에 대해 알아보겠습니다.
여러분도 아시다시피 1인가구이고 주택 1채를 소유한 경우, 2년 후 집을 양도하면 세금이 면제됩니다.
작은 집이라도 2채를 소유한 경우에는 구간에 따라 세율을 적용해야 합니다.
따라서 1주택자 신분을 유지하고 차익을 남기고 파는 것이 더 나을 것이다.
다만, 상황에 따라서는 이것이 불가능한 경우도 있어 1가구 2주택에 대한 양도소득세 면제 조건을 검토 중인 것으로 보입니다.
이전에 주택 소유자로 거주했던 주택을 팔고 이사하려고 하면 새로운 취득일과 이사일자와 기존 주택의 처분일자가 다른 경우가 많습니다.
사람들은 대개 새 집으로 이사하는 데 너무 집중하기 때문에 오래된 집이 팔리지도 않았는데도 새 집을 구하고 이사하는 경우가 많습니다.
일시적으로 2주택자가 되는 경우입니다.
다만, 면세혜택을 받으려면 기간에 주의해야 합니다.
우선 1년 기간 관련 조건을 살펴보면 기존 주택 구입 후 1년이 지나면 새 주택을 구입해야 한다.
즉, 기존 주택을 구입한 후 1년이 채 지나지 않아 새 주택을 취득한다면 아직 이르다.
2년의 조건은 기존 주택을 최소 2년 동안 소유해야 한다는 것입니다.
주택이 규제 지역에 있는 경우에는 해당 지역에 2년 이상 거주해야 합니다.
안전을 위해서는 새 집을 구입하기 전에 기존 주택을 구입한 후 2년을 기다리는 것이 가장 좋습니다.
동시에 새 주택을 취득한 경우에는 3년 이내에 기존 주택을 처분해야 합니다.
가구당 2가구에 대한 양도소득세 면제 조건은 이 세 가지 조건을 모두 충족해야 한다는 것이다.
사실 이 화제는 다주택자에 대한 규제가 꽤 심하던 당시에도 화제가 됐다.
다주택 보유자의 부담도 컸다.
조정지역으로 선정된 지역이 많아 부담은 더욱 컸다.
하지만 최근 부동산 시장에 대한 규제가 많이 완화됐으니, 다주택을 보유하고 있고 이를 처분하고 싶다면 이 시기를 활용해야 한다.
새 주택을 구입하여 2주택자가 된 사람, 상속받은 주택으로 인해 2주택자가 된 사람, 동거나 지원으로 인해 2주택자가 된 사람은 모두 특례에 해당하므로, 상황에 맞는 조건을 확인해야 합니다.
당연히 주택을 많이 소유할수록 세율이 높아집니다.
물론 양도세만 절약해도 많은 돈을 절약할 수 있습니다.
그러니 이사하시기 전에 조건이 충족되는지 미리 확인해 보시는 것이 좋을 것 같습니다.
부동산에 관해서라면 세금 계획을 잘 세우는 것도 현명한 투자 방법이다.
가구당 2가구에 대한 양도소득세 면제 조건에 대해 알아보는 시간이었습니다.