백운레이크푸르지오숲 아침영업소식
휴양지처럼 편안하게 일상을 즐길 수 있는 리조트형 오피스텔과 실버타운 복합단지인 백운호수 푸르지오 숲속의 아침은 뛰어난 상품성으로 큰 주목을 받고 있습니다.
의왕 백운계곡의 자연녹지 인프라와 세대가 공존할 수 있는 공간으로 주목받고 있다.
1. 사업개요 ◦ 사업위치 : 하의동 656-1번지 661번지 ◦ 부지면적 : 40,246㎡(12,174평) ◦ 연면적 : 302,800㎡(91,597평) ◦ 규모 : 지하 5~6층, 지상 13개동 지상 16층 ◦ 가구수 – 1단지, 주거용 오피스텔 512세대, 노인복지주택 325세대 – 2단지, 주거용 오피스텔 330세대, 노인복지주택 211세대 ◦ 준공일 : 2024년 11월 조화로운 녹지아파트 공급을 통한 가치창출 전국 어디서나 자연과 함께하는 대우건설의 인정받은 푸르지오 단지는 의왕 백운밸리의 중심부에 위치하고 있습니다.
수도권 최고의 산과 숲 지역에 위치하고 있으며, 산과 호수로 둘러싸인 프리미엄 산림지대를 갖추고 있어 진정한 힐링 라이프를 즐기실 수 있습니다.
백운숲속의아침 푸르지오는 12,174평의 넓은 대지에 연면적 91,597평으로 건립되며, 지하 5층, 지상 6층, 지상 16층의 13개동이 1단지에 분포되어 있습니다 2. 백운호수 주변에 조성된 의왕 백운밸리는 더 이상 신규 건설물량이 없어 지역 마지막 단지라는 상징성을 갖고 있다.
시간이 지남에 따라 희소성이 증가할 것으로 예상되므로 프리미엄이 형성될 수 있습니다.
2. 모델하우스 백운레이크푸르지오 숲 속의 아침 모델하우스는 하의동 지역에 위치하고 있습니다.
세대가 공존하는 주택단지인 만큼 가족 단위 방문객이 꾸준히 이어지고 있다.
현재 잔여 오피스텔 특별공급이 진행 중이며, 노인복지주택 2단지 전 호에 대한 모집이 완료되었습니다.
1월부터 스위트 1호 신규 공급이 진행되고 있어 문의가 이어지고 있습니다.
3. 공급대상단지 1단지, 2단지로 구분된 본 부지는 총 1,378가구로 주거용 오피스텔, 노인복지주택 등으로 임대공급됩니다.
99㎡ 46실, 119㎡ 796실로 총 842실을 갖춘 리조트형 주거형 오피스텔이다.
60세 이상 실버세대만 계약할 수 있는 노인복지주택은 61㎡ 169가구, 84㎡ 367가구 등 총 536가구에 공급된다.
고품격 주거단지로 중대형 오피스텔 상품과 함께 넓은 면적에도 실버홈이 가능합니다.
넓고 여유로우며 편안한 일상을 원하는 세대가 계속해서 유입될 것으로 예상됩니다.
4. 매매가격 및 임대보증금 본 현장의 오피스텔 매매가격을 자세히 살펴보면 전용 99㎡는 11억7,710만원~13,571만원, 119㎡는 5,000만원으로 책정됐다.
14억7779만원~16억3790만원. 으로 설정되었습니다.
임대로만 공급이 가능한 노인복지주택의 보증금은 61㎡는 5억4500만~5억9100만원, 84㎡는 6억8300만~7억9400만원으로 책정됐다.
스위트룸에 거주하는 경우 식사비를 포함한 주거비가 발생하며, 비용은 지역 및 거주자 수에 따라 다릅니다.
1인의 최저 생활비는 190만원이고, 넓은 지역에 2인이 거주하면 320만원까지 올라간다.
5. 가격분석, 계약조건 백운레이크 푸르지오 포레스트 모닝의 매매가격은 다소 높으나, 친환경 주거환경인 강남, 판교에 대한 접근성, 쇼핑몰 단지 등 풍부한 인프라를 갖추고 있습니다.
특히 4,080가구 규모의 의왕 백운밸리 마지막 단지인 만큼 희소가치도 있어 시간이 지날수록 경쟁력을 확보해 충분한 시세차익을 실현할 수 있을 것으로 기대가 높다.
스위트룸 임대보증금은 최근 마곡지구에 매각된 롯데건설 실버타운 VL 르웨스트보다 보증금은 약 40%, 주거비는 20% 정도 저렴해 상당한 경쟁력을 갖고 있는 것으로 평가된다.
실버타운 스위트는 최초 계약자에게만 4년간 보증금을 인상하지 않는 특전을 제공하여 부담을 최소화합니다.
또한, 오피스텔은 주택 보유나 자금조달 계획이 필요하지 않고 전매가 가능하다는 점에서 투자처로도 주목받고 있다.
현재 계약금의 60%까지 무이자 대출이 가능하며, 계약금도 최소화되어 입주 전까지 추가적인 경제적 부담은 없습니다.
네. 6. 단지 및 커뮤니티 정보 이 부지의 모든 유닛은 주변 숲과 호수의 최고의 전망을 즐길 수 있도록 특별히 설계되었습니다.
건물 전체가 남향으로 배치되어 숲과 자연을 상징하는 독특한 외관을 자랑합니다.
약 3,500평 규모의 커뮤니티 시설은 입주민의 삶의 질을 극대화합니다.
사계절 수영을 즐길 수 있는 실내외 수영장과 피트니스센터, 골프연습장, 고품격 사우나 등을 통해 건강한 라이프스타일을 즐기실 수 있습니다.
바디케어센터와 메디컬센터를 통해 의료 및 바디케어가 가능하며, 레스토랑, 도서관, 남성클럽, 키즈맘카페, 스터디카페 등 모든 편의시설을 갖추고 원스톱 생활을 만들어드립니다.
주민 간 소통과 문화 증진을 위해 종일반을 운영하고 있습니다.
금융, 경제, 어학, 문화, IT 분야의 고품격 강의 프로그램을 제공하며, 클럽라운지는 365일 프리미엄 식사 서비스를 제공합니다.
7. 세대정보 백운레이크 푸르지오 숲속의 아침 전용 99㎡ 유닛은 3Bay 구조로 되어 있어 교차통풍이 용이하며, 기본침실 3개와 다락방 공간을 제공하여 다양한 용도로 활용이 가능합니다.
119㎡의 전용면적은 다양한 타입으로 구성되어 있어 귀하의 라이프스타일에 맞춰 선택하실 수 있습니다.
B타입은 거실과 식사공간이 넓어 넓은 공용공간을 확보합니다.
입구의 대형 팬트리와 2개의 주방 공간을 통해 수납 용량이 향상되었습니다.
8. 입지환경 및 전망 또한 백운호수생태문화공원, 바라산자연휴양림 등 사방이 산과 호수로 둘러싸여 있어 친환경적인 입지를 자랑합니다.
또한 단지가 도보권에 있어 여러 학교가 인접해 있어 아이들의 교육에도 용이합니다.
불과 몇 걸음 거리에 위치한 롯데아울렛 타임빌라와 킹오브메종을 통해 다양한 일상 체험이 가능하고, 강남, 판교, 안영의 인프라도 공유될 예정이다.
과천봉담고속도로 청계IC 바로 앞에 위치하여 서울 및 수도권으로 빠른 이동이 가능하며, 용인서울고속도로, 수도권 1차 순환고속도로 등 밀집된 교통망을 자랑합니다.
GTX-C 노선과 월곶판교선, 동탄인덕원선이 수도권 교통망의 중심이 될 계획이다.
우수한 주거환경, 교통편의성, 판교 및 서울 중심업무지구와의 직접적인 접근성 등 우수한 입지로 인해 가치 상승이 기대됩니다.