일곡파크위파크 모델하우스 공급조건
가격과 금리 상승에 더해 건축 규제 강화 등의 요인으로 신규 아파트 공급이 감소한 것으로 나타났다.
시장 불황이 장기화되면서 한때 미분양 물량도 많았으나, 위와 같은 추세로 인해 이러한 추세는 점차 줄어들고 있습니다.
이와 관련하여 오늘은 일곡파크위파크에 대해 알아보겠습니다.
일곡파크위파크는 광주광역시 북구 삼각동 700번지에 위치하고 있으며 건폐율 14%, 용적율 218%입니다.
건물 규모를 보면 지하 3층, 지상 28층까지 총 12개동으로 구성돼 있으며, 이번에 총 903가구가 공급될 예정이다.
단지 전체를 보면 우선 모든 유닛이 남향으로 배치되어 있어 채광 측면에서 장점이 많습니다.
또한, 낮은 건폐율을 활용하고, 건물 간 간격을 넉넉하게 만들어 간섭을 대폭 줄여 넓은 시야 확보가 더욱 용이해졌습니다.
전체적으로 대지는 실제 입주자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡와 138㎡의 넓은 공간을 중심으로 구성됐다.
또한 평면도 대부분이 판형으로 되어 있어 유닛의 공간 효율성을 극대화한 디자인이라 할 수 있다.
무엇보다 공원과 조화를 이루고 있어 친환경 주거타운으로 각광받고 있다고 할 수 있다.
공유시설의 경우 주민들은 다양한 교류를 통해 취미생활과 문화활동을 즐길 수 있습니다.
피트니스센터, GX룸, 골프연습장, 탁구장, 독서실, 도서실, 나눔돌봄센터, 맘스테이션, 키즈카페 등이 들어선다.
우선 평면도를 보면 84A형은 3베이 판구조로 주방에 창이 있어 교차통풍이 가능합니다.
전체적으로 거실이 꽤 넓어서 탁 트인 전망을 즐길 수 있다는 장점이 눈에 띕니다.
84B형도 A와 구조는 같지만 발코니 벽이 대각선으로 되어 있다는 점이 차이점이다.
여기서 C타입은 2베이 타워형 구조로 안방과 작은 침실 사이의 동선이 분리되어 있어 프라이버시를 보호할 수 있는 장점이 있다.
138A형은 4베이 플레이트 교차통풍 구조를 갖고 있으며, 차이점은 팬트리 공간 2개가 추가됐다는 점이다.
또한 B타입은 혁신적인 5베이 플레이트형 평면을 선보여 개방감이 뛰어나고 넓은 거실과 아일랜드형 식탁이 특징이다.
일곡파크위파크 위치는 다음과 같습니다.
이곳의 가장 큰 특징은 민간 공원 특별사업의 일환으로 조성되었다는 점이다.
결과적으로 우리 부지는 자연스럽게 산림지대를 점유하게 되어 큰 경쟁력을 갖게 될 것이다.
또한, 민간공원 특화사업으로 공급된 아파트는 타 지역에서도 높은 매매실적을 보이고 있으며, 본 단지는 대형 브랜드 단지라는 장점도 추가로 갖고 있습니다.
지역을 대표하는 단지로 거듭날 것으로 기대됩니다.
크기만 해도 축구장의 150배가 넘으며, 마치 자기 집 마당처럼 사용할 수 있습니다.
이번 사유공원 특별사업에 포함된 단지의 경우, 시장 불황 속에서도 꾸준한 인구 유입으로 매매가격이 잘 방어되고 있다.
그 외 위치의 장점을 살펴보면 가장 먼저 지적할 수 있는 점은 지하철역과 가깝다는 점이다.
광주지하철 2호선 일곡역이 단지에서 약 300m 떨어진 곳에 건설될 예정이기 때문이다.
또한 교육환경을 보면 일곡공원 위파크 바로 옆에 일동초등학교와 중학교가 위치해 있어 우리 아이들의 도보통학이 훨씬 편리할 것으로 보입니다.
여기에 학원도 가깝고, 광주 3대 학군 중 하나라는 점까지 더하면 그 자체만으로도 상당한 경쟁력을 발휘할 수 있을 것이다.
생활 인프라 측면에서도 이곳은 많은 장점을 갖고 있습니다.
일곡지구에는 대형마트가 즐비하고 은행, 관공서 등 상업시설이 밀집해 있다.
이에 원스톱 생활 인프라가 잘 구축됐다고 할 수 있다.
도로교통 측면에서도 이곳은 큰 장점을 갖고 있다.
양일로, 빛고을대로, 우치로 등 단지와 가깝고, 서광주IC와도 인접해 고속도로 진출입이 편리합니다.
광주 안팎을 연결하는 빠른 교통망이 큰 장점이다.
시장성 측면에서 우리가 앞서는 부분이 많습니다.
사업대상지 반경 1.5km 이내에 5년 미만의 신축아파트가 없고, 주택의 노후화율도 높아 신축이전 수요가 상당히 많고, 우리 사이트는 이러한 요구에 완벽하게 들어맞습니다.
이처럼 일곡파크위파크는 민간공원 특별사업의 일환으로 조성되고 있어 인프라가 풍부하고 상품성이 충분하다는 평가를 받고 있다.
따라서 내 집을 구입하려는 최종 사용자와 가치를 고려하는 최종 사용자 모두에게 적합한 제품이라고 할 수 있습니다.
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