거제동 데시앙아파트 공급조건
2022년 부동산 시장은 불황으로 여겨졌으나 23년에 접어들면서 회복 조짐을 보이며 반등 기대감을 높였다.
이에 따라 구매력이 높아지고 신규 분양 단지가 매진되고 있다.
부산의 신흥 프리미엄 주거타운인 연제구 거제동 데시앙도 많은 주목을 받고 있어 그에 따른 매매정보를 알려드리고자 합니다.
본 부지는 부산시 연제구 거제동 1054 일대에 건폐율 671.98%, 건폐율 45.9%로, 5개동으로 구성되며, 최저 지하 5층부터 최고 48층까지의 높이를 자랑합니다.
임대주택 51가구, 아파트단지 926가구 등 총 977가구가 있으며, 주차대수는 1,438대로 법적 기준인 1,191대를 크게 웃돈다.
분양세대를 보면 주거용 펜트하우스 5개, 118형 174세대, 110형 46세대, 84형 575세대, 74형 45세대, 59형 81세대 등이다.
대형 유닛부터 인기 있는 중대형 유닛의 비중이 높습니다.
현재 거제동 데시안에서는 84종만 모집하고 있습니다.
A, B, C 세 가지 타입으로 나뉘며, 각 타입마다 뚜렷한 특징이 있습니다.
햇빛을 극대화한 4베이 형태와 통풍이 용이한 판형 구조로 되어있습니다.
3개의 룸으로 나누어져 넉넉한 공간감과 특화된 수납공간을 제공하며, 높은 공간 활용도를 위해 4개의 룸으로 구성되어 귀하의 라이프 스타일에 맞는 객실을 선택하실 수 있습니다.
지상은 자동차가 지나갈 수 없는 단지로 설계해 아이들이 걱정 없이 뛰어놀 수 있도록 했으며, 테마별로 4개의 정원을 조성해 아름다운 조경으로 꾸며질 예정이다.
따라서 주민들은 단지 내부를 산책하는 것만으로도 계절을 느끼고 힐링을 느낄 수 있을 것이다.
또한, 최신 IOT 홈네트워크를 적용해 집안의 조명, 냉난방, 난방 등을 휴대폰으로 제어할 수 있으며, 헤파필터를 적용한 열교환 환기 시스템으로 깨끗하고 위생적인 실내 환경을 유지한다.
또한 실내는 각종 유해물질을 분해하는 친환경 소재로 마감해 입주민의 건강까지 배려했다.
또한 요즘 부각되고 있는 층간소음 문제를 해결하기 위해 고성능 마감재를 사용하였습니다.
기본 디자인보다 두꺼운 24cm의 두께로 적용되었습니다.
이 설계는 건축비 상승으로 인해 실제로 적용되는 단지가 많지 않기 때문에 희소가치가 높다고 평가된다.
생활인프라를 살펴보면 거제동 데시안 입지는 거제·사직 지역 중 주거 선호도가 가장 높은 것으로 평가된다.
지하철역과 가까워 대중교통 이용이 편리합니다.
지하철 두 노선 모두 도보 5분 이내로 접근 가능한 이중역 지역입니다.
부산 3호선과 동해남부선을 이용해 부산 전역을 이동할 수 있으며, 자가용을 이용하더라도 인근 주요 생활권까지 20분 정도 소요됩니다.
또한, 남해고속도로 이용이 용이하며, 인근 도시로의 접근도 용이합니다.
또한, 사업장 인근 1.5km 이내에 시청, 검찰청, 법원 등 관공서와 여러 은행, 병원, 홈플러스, CGV, 다이소, 거제시장 등이 위치해 있습니다.
생활 인프라가 우수하기 때문에 이곳에 거주하시면 더욱 편리한 생활이 보장됩니다.
교육환경 측면에서는 2023년 동래교육청 행정고시에 따라 남문초등학교에 학생들을 배치하게 된다.
또한, 인근에 학원이 많아 교육환경에 대한 선호도가 높은 지역인 만큼 자녀 교육을 고려하는 학부모들의 꾸준한 수요가 있을 것으로 예상된다.
교통의 요지이자 행정타운과 인접해 있어 입지경쟁력이 높으며, 이미 편의시설이 갖춰진 곳에 새로운 주거타운이 형성되고 있다.
지역주택조합의 상품으로 일반아파트에 비해 가격도 큰 장점이 됩니다.
내 집을 마련해 보신 분들이라면 이 정도 규모의 아파트를 6억 원에 구입하기가 쉽지 않다는 걸 아실 겁니다.
거제동 데시앙 협동조합이 제시하는 가격은 주변 아파트 평균시가 9억원보다 평균 2억8000만원 저렴하다.
10월 30일부터 3차 회원을 모집하고 있으며 가격은 84종 5억6천만원~6억2천만원이다.
실제 거주는 물론 시세 차익을 기대하기에도 충분히 높은 매매가로 보여 관심이 집중되고 있다.
본 사업지 위치는 기존 부산시 내 교통 중심지로 평가됐다.
부동산은 입지가 중요한 요소로, 그 가치는 높아질 수밖에 없습니다.
따라서 이번 개발이 완료되면 사업부지의 프리미엄은 더욱 오를 것으로 예상된다.
조합에 가입하려면 2020년 6월 3일 이전에 경남지역, 울산, 부산에 거주한 가구주로서 주택 전용면적 84㎡ 이하를 소유해야 합니다.
가입계좌가 없어도, 노숙자가 아니어도 관심을 보이는 고객이 많다.
거제동 데시앙은 이미 문을 닫았으나 토지 확보를 통해 세대가 늘어나면서 추가 신청을 받고 있어 빠른 매진이 예상된다.
내집 마련에 관심이 있는 분들이라면 꼭 잡아야 할 기회이니 자세한 상담을 받아보시길 권해드립니다.